Пятница
°C
предложить свою
новость Как успешно продать квартиру?
Обычный человек продает недвижимость один-два раза в жизни. А в любом деле, которое ты делаешь редко, логично для начала разобраться!
Есть несколько вариантов поведения Продавцов на рынке недвижимости, которые отличаются друг от друга и результатом, и затратами времени, и рисками.
Об этом рассказывает Оксана Дидинова, руководитель Бердского офиса агентства «КВАДРОТЕКА».
1. «Попробуй сам»
Многие начинают с этого этапа и просто выставляют квартиру на сайты по недвижимости. Поначалу вам придется ежедневно отвечать на десятки однотипных звонков от риэлтеров. Затем ваш объект появится в рекламе от имени десятка разных компаний (вы наверняка видели подобные списки однотипных предложений). Парадокс, но Ваша квартира начнет «конкурировать по цене» сама с собой. А риэлтеры со стороны Покупателей будут настойчиво предлагать вам снизить стоимость объекта (то есть будут отстаивать интересы своих клиентов).
Скорее всего, Вы продадите квартиру довольно быстро, но дешево.
И вам придется самостоятельно побеспокоиться о своей безопасности (ведь очень широкому кругу людей стала известна информация о предстоящей сделке и ваши координаты).
А если вы хотите купить что-то взамен? Тогда вам все-таки придется пойти за помощью в агентство недвижимости. Самостоятельно вы не сможете стать звеном обменной цепочки (квартира, которую не курирует риэлтер, с непроверенными документами – нежелательный участник обменной цепи, поскольку представляет собой «кота в мешке» и увеличивает риски).
2. «Семь нянек».
Это вариант, когда вы работаете сразу с несколькими агентствами без договора. Сценарий похож на первый, только с меньшим риском. Вам также поступит масса предложений о снижении цены. И скорее всего, сделка будет проведена на условиях, выгодных не вам, как Продавцу, а именно Покупателю, потому что его интересы отстаивает команда профессионалов. То есть вы наверняка продадите свою недвижимость дешево.
А если вы еще и покупаете? Если ваша квартира окажется «встроена» в обменную цепочку, вам в любом случае придется выбрать для работы одно конкретное агентство и оплатить его услуги.
3. Поручить профессионалу
Самый результативный сценарий – работать с одним Агентством по договору.
Чем это хорошо? Покажу на примере нашей компании)
В «КВАДРОТЕКЕ» ваши интересы будет представлять персональный риэлтер. Ваш риэлтер сделает следующее:
возьмет на себя все задачи по подготовке сделки, и сэкономит ваше время и нервы
поможет верно сформировать цену предложения, поскольку видел объект, оценил все плюсы и минусы, сравнил с аналогами и с данными по уже прошедшим сделкам, а не просто с рекламными объявлениями.
составит для вас план продвижения объекта на рынке. Кстати, если ваша квартира появится в рекламе от имени лишь одной компании, она будет являться «эксклюзивным» предложением для рынка, и вы сможете вести отбор среди потенциальных покупателей по максимальной предложенной ими цене (или по иным параметрам, наиболее выгодным для вас – срокам продажи, форме расчета).
сам ответит на многочисленные звонки (в том числе – от риэлтеров других агентств), проинформирует вас об этапах продажи, проконтролирует процесс подготовки документов к сделке.
будет отстаивать ваши интересы как Продавца в переговорах с потенциальными Покупателями. И обеспечит комфортный и безопасный для вас процесс продажи.
А если вы еще и покупаете? Ваш агент возьмет на себя и эти хлопоты. Подберет вам варианты, назначит просмотры, согласует получение ипотеки в банке на выгодных условиях (с преференциями для клиентов «КВАДРОТЕКИ»), будет держать на контроле действия всех участников сделки. Словом, решит вашу задачу наилучшим образом.
— Наша компания уже 25 лет работает на рынке – представляете, насколько богатый опыт проведения сделок мы накопили? – говорит Оксана Дидинова. – Рекомендую Продавцам не набивать собственных шишек, а использовать наш опыт в своих интересах. Поможем продать ваш объект выгодно и безопасно! В «КВАДРОТЕКЕ» для вас работает команда профессиональных агентов, юристов, экспертов по ипотеке, оформителей. Все консультации проводятся бесплатно!
Бердск, ул. Первомайская ,11
т. 258-98-21
Мы в Инстаграм: https://www.instagram.com/kvadrotekaberdsk/
Хотите новую квартиру в Бердске?
Ответьте на 5 вопросов и получите список подходящих вариантов!
